Commencez votre business plan pour la location de cabanes dans les arbres par le prévisionnel financier
Parce que votre pitch, l’explication de votre étude de marché, toute cette partie qui concerne votre idée de location de cabanes dans les arbres est ce qui vient après l’aspect concret. À savoir :
- Qu’est-ce que je vends ? (Offre de glamping ? Hébergement simple ? L’accès à un restaurant ou une boutique ? Vente d’articles nature ?)
- A qui ? (Adeptes du camping ou familles ? Des couples en vacances ? Des comités d’entreprise ou des offres box ?)
- Combien ? (Quel sera le coût d’une nuitée dans les arbres ? Faut-il proposer des tarifs dégressifs et dans quelles conditions ?)
- En quelles quantités ? (Nombre de cabanes sur le terrain et capacité d’hébergement ? Combien de repas prévoir si création d’un restaurant ?)
- Combien ça me coûte ? (Entretien et sécurisation des arbres et des constructions, fournisseur de produits locaux, location du terrain, acheminement de l’eau…)
En d’autres termes : testez par les chiffres votre idée d’hébergement insolite avant de vouloir la mettre en forme et la présenter.
Contrairement à d’autres méthodes, chez Supernova, nous recommandons de commencer par le prévisionnel financier qui vous permet d’avoir une vision claire et palpable de votre projet de location de cabanes dans les bois. Cette analyse préliminaire vous renseigne immédiatement sur la viabilité de votre offre de tourisme insolite. Vous y parlerez financement, bilan, compte de résultat. C’est cela qui vous apportera toute la matière nécessaire pour pouvoir détailler ensuite votre document sur la partie rédactionnelle.
Que doit contenir le modèle prévisionnel financier de mon business plan pour la location de cabanes dans les arbres ?
Pour créer la partie délicate du prévisionnel financier, nous vous recommandons une approche lucide. Distinguez nettement tout ce qui est incertain (le chiffre d’affaires de votre entreprise et tout ce qui le compose) de ce qui est certain (vos dépenses, investissements dans la construction des hébergements, salaires, coûts unitaires, etc.)
Cela vous permettra de pouvoir vérifier en un coup d’œil le chiffre d’affaires minimum que vous allez devoir effectuer et celui qui vous permettra de commencer à bien vivre de votre activité d’entrepreneur.
À Supernova, on aime les projets de création d’hébergements de vacances insolites qui se lancent en France. Mais on est raisonnable : on vous conseille d’être le plus pessimiste possible, prudent et pragmatique. Nous croyons en vous et en votre offre de glamping, mais mieux vaut sous-évaluer de 10 % vos prix et surévaluer vos coûts de 20 % pour n’avoir que des bonnes surprises.
Certains équipements pour votre projet de construction de cabanes dans les bois ne sont pas immédiatement nécessaires, ou vous allez pouvoir vous les offrir dans une version plus abordable. Ne prévoyez donc pas les meilleurs équipements, juste ceux dont vous avez besoin pour accueillir confortablement vos premiers clients dans vos cabanes !
Plus en détail, votre business model financier pour votre projet location de cabanes insolites dans les bois va demander :
- De lister les produits ou services que vous vendez, avec le prix unitaire (en coûts directs), tout en parlant hors taxes (toujours !).
- De lister vos dépenses liées au lancement de l’entreprise et frais récurrents (les dépenses fixes) comme le loyer, les frais bancaires, etc. Listez vos investissements, vos salaires, les apports faits par les investisseurs (vous, par exemple !), sans oublier les emprunts (loyer d’un éventuel magasin…)
Prenez votre temps et assurez-vous de ne rien oublier avant la rédaction de votre business plan ! Vous allez utiliser tout cela pour calculer un seuil de rentabilité sur lequel vous baserez toute votre activité de location. D’où l’intérêt d’être pessimiste dans ses coûts/frais et ses gains/ventes. Lorsque l’on est en pleine création d’une entreprise, il ne faut pas se laisser (trop) griser par l’excitation de l’idée.
Seuls les chiffres sont fiables et vous permettront de bâtir une vraie stratégie d’entreprise pour monter votre projet !
Comment concevoir la partie rédactionnelle de mon business plan pour la location de cabanes dans les arbres ?
Maintenant que votre prévisionnel financier est bien calibré et dans votre tête, vous allez facilement pouvoir détailler le business plan de votre entreprise. Vous savez déjà combien vous devez générer de chiffre d’affaires pour couvrir vos dépenses et vous verser un salaire.
Vous avez besoin de présenter votre projet d’entreprise pour convaincre les futurs investisseurs et partenaires : collectivités locales, office de tourisme, agence de voyages, fabricant de produits locaux pour la boutique…
Que cela soit pour créer un business plan pour votre projet d’un nouveau type d’hébergement insolite ou pour la reprise d’une activité (camping ou évolution vers du glamping), votre modèle va être le suivant :
6 parties détaillant le projet, synthétisant puis entrant dans le détail de l’étude de marché, des opérations et stratégies au cours de la 1re année, les équipes et toute la partie concrète des chiffres.
Votre plan financier s’insérera au cours des six parties que nous vous détaillons ici :
- Page de garde avec : Nom de la société pour votre entreprise (Un nom qui évoquera la nature du concept, les vacances et pourquoi pas le confort du domicile). Pitch de présentation du projet d’entreprise.
- La synthèse qui résume le besoin auquel vous allez répondre avec votre idée, la solution apportée (hébergement insolite, confort « comme à la maison »), la cible et les chiffres clés (chiffre d’affaires, croissance moyenne, taux de profits, etc.).
- Le marché qui détaillera toute l’étude du marché (vos clients potentiels, la concurrence : camping, hôtel, loueur particulier…) et surtout qui explique pourquoi vous et pas une autre entreprise d’hébergements dans votre ville.
- Les opérations : tout ce que vous avez déjà mis en œuvre et comptez faire. Toute votre stratégie d’entreprise, marketing, commercial (création d’une boutique) ou administratif et tout le prévisionnel financier de la 1re année.
- Vous présenterez ensuite l’équipe avec le ou les fondateurs de l’entreprise, leur rôle et bien entendu les éventuels collaborateurs avec compétences et missions (animateurs, personnel du magasin ou restaurant…).
- Enfin les finances où vous dresserez le compte de résultat prévisionnel, les indicateurs prévisionnels (croissance, vos besoins en fonds de roulement, etc.), le bilan prévisionnel pour déterminer si votre affaire est durable et enfin le plan de trésorerie avec son plan de financement et les mouvements bancaires.